De voordelen voor starters bij het kopen van een eerste huis
Het kopen van een eerste huis is een grote stap. Hoewel het een belangrijke mijlpaal is, kan het ook veel stress en spanning met zich meedragen. Er komt namelijk veel kijken bij het kopen van een woning. Hoewel het kopen van een woning de laatste jaren alleen maar moeilijker is geworden, heeft een eerste huis kopen ook een aantal voordelen. In dit artikel bespreken we de voordelen voor starters op de woningmarkt en onderzoeken we wat slimme keuzes zijn voor jouw toekomst.
De voordelen van een eerste huis kopen
Het kopen van een woning biedt voor starters een hoop voordelen. Omdat het gehele proces nogal overweldigend kan zijn door alle verplichtingen en procedures, zien starters niet direct alle voordelen. Daarom zetten we de voordelen even op een rijtje.
Vastigheid en onafhankelijkheid
Een koopwoning biedt in tegenstelling tot huren, veel vastigheid en onafhankelijkheid. Je bent zo bijvoorbeeld niet gebonden aan de regels van een huurbaas. Ook heb je de vrijheid om je woning naar eigen wensen in te richten en hoef je geen onverwachte huurverhogingen meer te verwachten. Zo kun je bijvoorbeeld een nieuwe keuken laten plaatsen of een terras overkapping laten bouwen. Toch is het hierbij belangrijk om te benadrukken dat je voor sommige aanpassingen een vergunning vereist is, zoals bijvoorbeeld een vergunning voor veranda of garage.
Naast het aanbouwen van een garage of overkapping, is het aanschaffen van een sauna ook een populaire investering. Dit heeft namelijk een hoop voordelen, zeker na het sporten. Ben je benieuwd naar alle voordelen van het gebruik van een sauna na het sporten? Lees er hier meer over!
Vermogensopbouw door aflossing
Een ander groot voordeel is dat je begint met het opbouwen van vermogen. Hoewel een hypotheek wel een schuld blijft, betaal je iedere maand rente aan de bank en los je af op de hoofdsom van je lening. Hierdoor zorg je er stap voor stap voor dat je meer eigendom van je huis verwerft. Stukje bij beetje bezit je dus een steeds groter deel van je woning.
Lage rente op hypotheken
Hoewel de gemiddelde woningprijs de laatste jaren flink is gestegen, is de hypotheekrente relatief laag gebleven. Dit wordt gezien als één van de grootste voordelen van een eerste huis kopen. Starters kunnen dus wel profiteren van de relatief lage maandlasten en aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Zo genieten ze bijvoorbeeld van een vaste lage rente over een langere periode en ervaren ze meer financiële stabiliteit.
Meer weten over hypotheekzaken? Lees dan hier alles over de voordelen van je hypotheek doorhalen of royeren.
Subsidies en startersleningen
Bij de overheid is het woningprobleem voor starters ook bekend. Hierdoor hebben zij verschillende regelingen en subsidies beschikbaar gesteld die de voordelen van een eerste huis kopen, aanzienlijk vergroten. Hierbij kun je denken aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze beschermt je tegen financiële risico’s. Ook bieden sommige gemeenten bijzondere startersleningen aan. Hierdoor zijn de maandlasten de eerste jaren mogelijk iets lager. Deze subsidies en startersleningen kunnen net het steuntje in de rug zijn dat je als startende woningzoeker nodig hebt.
Fiscale voordelen voor starters
Naast bovenstaande direct voordelen, zijn er voor starters op de woningmarkt ook een aantal fiscale voordelen. Deze voordelen dragen bij aan het verminderen van de financiële lasten waardoor kopen aantrekkelijker wordt gemaakt dan huren. We zetten de voordelen even op een rijtje.
Wil je gaan samenwonen met je partner? Dan is het misschien handig om een samenlevingscontract te ondertekenen. Dit contract kan zorgen voor financiële duidelijkheid, omdat je betere afspraken kunt maken over de verdeling van kosten als de hypotheek of het onderhoud. Een samenlevingscontract heeft nog veel meer voordelen. Wil je hier meer over weten? Lees dan ook onze blog hierover!
Hypotheekrenteaftrek
Hypotheekrenteaftrek is één van de meest bekende fiscale voordelen bij het kopen van een woning. Deze term houdt in dat je de rente die over de hypotheek wordt betaald, kunt aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je dus uiteindelijk minder belasting betaalt. Zo zijn je netto maandlasten dus lager dan je bruto hypotheeklasten en is het aantrekkelijker om een woning te kopen dan te huren.
Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters
Een ander voorbeeld van fiscale voordelen voor starters op de woningmarkt is de vrijstelling van overdrachtsbelasting. In 2021 is een regeling ingevoerd die ervoor zorgt dat starters tot de leeftijd van 35 jaar die voor het eerst hun huis kopen, geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. De kosten van overdrachtsbelasting bedraagt ongeveer 2% van de woningwaarde van het huis dat je koopt. Hier kun je dus aanzienlijk op besparen.
Een eerste huis kopen heeft dus vele voordelen die ervoor zorgen dat de overweging om een woning te kopen in plaats van huren, zeker de moeite waard is. Hoewel het proces vaak eindeloos, complex en onoverzichtelijk kan lijken, is het belangrijk om de voordelen op zowel lange als korte termijn goed op een rijtje te zetten. Het kopen van een huis is namelijk niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in de toekomst.
Deze voordelen kunnen je geld besparen, dat je uiteindelijk aan je huis kan uitgeven. Dit kun je bijvoorbeeld doen door een vloerverwarming te installeren. Deze zorgt voor meer comfort en uiteindelijk bespaart het je ook nog geld. Ben je geïnteresseerd in meer voordelen van vloerverwarming? Lees dan zeker onze blog erover!